□□ 本报记者 原琳

    史料记载，广州文德路从唐宋时期起就一直是文人和社会名流雅集之地。到了明清时期，文人来省城考试都会到文德路，由此形成书市。当时的文德路附近遍布“岭南第一儒林”的广府学宫等数十家文化书院。清末，文德路达到鼎盛状态，享有“文化街”美誉，各种文化商铺鳞次栉比，成行成市。康有为还曾在此开办万木草堂，培养维新变法弟子。

    如今，作为第21代广州人的广州富春东方地产投资有限公司董事长郭建基，在文德路上将东方文德广场打造为广州乃至华南地区首个以“文化”为主题的大型商业中心，主打“艺术消费与体验”；使其成为一个将古典与现代元素相融合，集展示、交流、鉴定、拍卖、交易为一体的文化产业创意孵化基地、文化艺术教育平台和休闲娱乐的旅游景点。日前，在本报记者的专访中，郭建基对这个十年磨一剑打造的文化地产项目，倾心而谈。

    文化财富：请问是什么因缘促使您十年磨一剑，如此执着地去打造东方文德广场这个项目？

    郭建基：2000年来，文德路一直作为广州的文脉中心而存在。上世纪二三十年代，它更成为全国著名的文物古玩街，与北京琉璃厂、南京夫子庙和上海城隍庙并称为“文化第一街”。今天，漫步文德路，延绵600多米的路两边，尽是古玩字画、纸砚笔墨的新老铺子……在这条千年古道上，藏匿着广府文化的精髓神韵：淡定、从容、低调，富有一种朴素的生命力，又内敛着广东人骨子里的敢为天下先的精神。周恩来、邓颖超夫妇曾入住文德东路的文德楼；而万木草堂更是康有为戊戌变法的思想发源地。

    但近十几年来，广东人却越来越安于现状，导致广州在与北京、上海相提并论时，其原本潜藏着的巨大城市底蕴，都被无形中忽略了。很多人总说岭南没有文化，作为一个老广州人，我会为此心痛。因此，复兴文德路，在这里打造华南地区最大的文化产业平台，便成为我10年来最大的心愿。这期间，经历了很多困难，但我一直都在坚持。我一直认为，能有机会为生养自己的城市做一件复兴城市文化的事，不是每个人都能邂逅的幸运。然而，任何事我都不想做简单的复制，我希望能做一个精品，一个不一定很大、但能影响深远的项目。做旧城改造，我觉得首先应该考虑的不是盈利，而是这件事是否值得去做。

    文化财富：在改造以前，文德路的发展存在哪些问题？

    郭建基：当时人气、交通、环境等问题比较突出。其中人气是所有问题根源。作为一条文化街，文德路上住的文人已越来越少，而老城区也日益空心化。具体表现为停车位紧缺、经营产品档次低、缺乏龙头品牌商企等等。

    文化财富：改造后的东方文德广场，是怎样定位的？

    郭建基：东方文德广场是一个将古典与现代元素相融合，集金融投资、文化艺术品交易、拍卖、担保、艺术品鉴定、商务办公、住宅、会展、教育、旅游等功能于一体的文化产业创意孵化基地。项目占地1.5万平方米，涵括6.8万平方米的艺术家公寓、2.5万平方米文化产业写字楼、3万平方米商业中心，800多个停车位。

    从一开始，东方文德广场便立志要打造为华南最大、最高端的文化艺术品市场。广场将设置展览平台，吸引青年艺术家在此聚居，形成一个产、学、销一体化的链条。

    在打造东方文德广场的10年时间里，我做了很多与文化相关的事情。我期待东方文德广场能将广州所有的文化资源很好地凝聚在一起，从而形成一个影响南北的文化产业带，通过展览、发布会、论坛、学术交流会等形式，推广粤剧、广彩、广绣等濒临失传的文化遗产，改变文化层面上北强南弱的状态。对此，政府的支持力度很大，要将东方文德广场打造为整个区域的龙头项目，同时，带动相关文化产业的发展。

    文化财富：很多地产项目都以文化概念为卖点，目的是为了其背后的高额利润。您对文化地产如何看待？

    郭建基：文化地产越来越受到重视，而广州在广府文化的带动下，文化地产之路会越走越宽。尤其是文德路一带，具有2000多年的历史根基，而东方文德广场作为这里的龙头项目，会把这里的文化特征发扬光大。