为加快建设即墨国际音乐小镇，拟将龙泉湖滨水商业街打造成具有国际水准、富有艺术气息的音乐文旅空间，山东省即墨经济开发区管理委员会对本项目运营进行公开招商。

    一、工程概况

    招商单位：山东省即墨经济开发区管理委员会

    项目名称：龙泉湖滨水商业街音乐工坊运营招商

    工程规模：8栋建筑面积共约4800平方米

    工程地点：山东省青岛市即墨区龙泉湖公园滨水商业街

    二、投资竞争人报名应具备的条件

    1.依法在中国境内注册、有效存续、具有独立法人资格的企业，注册资本实缴不少于2000万元人民币。

    2.具有乐器制造及音乐产业其他领域的经营经验，并在人员、资金等方面具备相应的实力。

    3.具有1个单体2000平方米及以上的商业体运营业绩。

    4.拥有丰富的国外音乐资源，运营期间与“一带一路”沿线国家开展高层次国际交流合作，运营期间引进不少于3名全国知名的乐器制作领域专家或国际知名乐器制作手艺人进驻工坊，开展乐器制作业务。

    5.具有较好的履约能力和企业诚信能力。

    三、项目说明

    1.项目简介：位于即墨经济开发区龙泉湖公园东侧，共8栋建筑面积约4800平方米（每栋约560平方米）。

    2.招商范围：7栋建筑建设音乐工坊和1栋配套啤酒音乐餐厅，其中，音乐工坊包括访客接待中心、打击乐工坊、管乐工坊、提琴工坊、电音工坊、民乐工坊。

    3.招商内容：整体招商，品牌入驻、设计装修及音乐工坊整体运营。

    4.开业期限：确定中选人后签订合同5个月内完成所有设计、改建、装修并正式开放运营。

    5.经营年限：音乐工坊10年，啤酒音乐餐厅20年。其中，中选人须按招商人要求签订合同并须依法在属地注册项目公司（啤酒音乐餐厅可委托第三方运营）。

    6.水、电、物业等费用由中选人按照相应的标准自行缴纳。

    四、优惠政策

    房租优惠：音乐工坊免租期不高于5年（竞争性条款），啤酒音乐餐厅免租期不高于10年（竞争性条款）。

    装修补助：音乐工坊不高于3000元/平方米（竞争性条款），实际装修标准应不低于补贴标准，项目开业后可申请装修补助。啤酒音乐餐厅装修不少于300万元人民币，不享受装修补贴政策。

    租金：音乐工坊免租期结束后，甲乙双方另行协商；啤酒音乐餐厅免租期结束后，乙方按照周边同等商铺租金标准缴纳。

    五、招商文件获取及报名 有意参与本项目的单位，请于2018年7月10日至7月19日前登录即墨创智新区招投标网（www.chuangzhixinqu.com）下载招商文件，详细阅读相关规定，并完成报名程序。

    招商人：山东省即墨经济开发区管理委员会

    联系人：徐女士 段先生

    联系电话：0532-58763508 0532-58763506

    2018年7月10日