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香城泉都的绿色崛起
红星路35号:西部广告产业园如何困中求变




 中国文化报 >  2014-09-20
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香城泉都的绿色崛起
——以奇创机构的咸宁度假区项目为例

    集旅游观光、文化体验、休闲娱乐、度假养生于一体的香泉映月度假区效果图

□□本报记者 孔德

    “玫瑰香、茉莉香,比不过江南桂花香。”一曲《江南桂花香》,道出了桂花在湖北咸宁人心目中的分量,流传在咸宁“嫦娥奔月”的美好传说,描绘了咸宁人对纯真爱情的深深向往。咸宁还有“温泉之乡”的美誉,桂香、明月、温泉……彰显着咸宁这座城市绵长悠久的文化底蕴。然而,有“香城”和“泉都”美誉的咸宁,其囊括“桂香”“明月”元素的桂月文化,却似乎在旅游开发的大潮中渐行渐远。

    2013年,湖北智汇投资有限公司委托上海奇创旅游规划咨询机构(以下简称“奇创机构”)对其位于咸宁城郊温泉富集区域的3866亩地块进行规划,欲打造一个集旅游观光、文化体验、休闲娱乐、度假养生于一体的文化生态旅游度假区——香泉映月。

    走出“香城无香”的尴尬境地

    张庆是奇创机构的副总经理,也是香泉映月项目的负责人。他说,团队在刚接手项目时,对于如何演绎桂月文化,如何把桂花、温泉有内涵地结合、呈现给游客,着实费了一番功夫思考。

    从咸宁的旅游发展现状来看,温泉资源依托众多温泉酒店获得了强有力地开发。翻开宣传画册,“香城建、香文化、香产业、香品牌”四位一体的“中国香城”战略规划清晰呈现。在咸宁城中,虽春有玉兰、夏有栀子、秋有桂花、冬有腊梅,却仅仅停留在城市景观的层面上,山水观光类景点、消费类产品开发不足。

    另外,虽然当地温泉产品一枝独秀,但仍具有明显的淡旺季特征:2012年,咸宁市温泉景区旺季月平均接待游客量280万人次,淡季月平均接待游客量120万人次。遥想中的桂花、明月等极具历史底蕴和想象空间的文化元素,仍被深藏在古书中,咸宁虽然打响了城市品牌,却由于无旅游产品、无文化载体而陷入“香城无香”的尴尬境地。

    香泉映月项目规划者之一陈瑶说:“再开发温泉只能继续增加温泉旅游的宽度,只有开发更多观光、体验与休闲类项目才能成就游客的旅游深度;再动人的传说、再悠长的文化,只有与旅游产品相互融合、开发功能复合的休闲产品、挖掘深度体验的度假功能,使文旅融合,才能实现咸宁旅游产业的跨越式升级,弥补‘香城’‘泉都’品牌下功能产品的缺失。”

    实景秀活化桂月文化

    理清思路之后,奇创机构团队设计了以“香”为主题,以桂月文化为主线,以绿色、生态、低碳为基点的香泉映月规划。度假区由“天香小镇商购休闲区”(以下简称“天香小镇”)“中华桂花生态博览园区”(以下简称“桂花博览园”)“万国香村旅游度假区”三大板块构成,未来将发展为融旅游、商业、地产于一身的泛旅游项目。

    其中,桂花博览园占地1100亩,西靠2100公顷的孝子山公园,东望670公顷潜山国家森林公园,园区内山谷交错、溪湖穿插、植被繁盛,自然条件良好。以国家4A级景区为标准打造的桂花博览园,在“桂花飘香”的生态基底上,挖掘桂花“名、友、喜、圆、寿、财、冠、雅、爱”9种美好寓意,结合传统文化典故,在博览区内构建了9种不同主题的“园中园”,并设置了“桂书院”“万桂园”“花神庙”等功能各不相同的景点,既增加旅游趣味,又能串联起各个重要景观。

    张庆表示,虽然咸宁有很多种植桂花的苗圃,产品远销各地,但这一产业还没涉及到旅游层面上,而桂花博览园正是这样一个同时连接两个产业的载体。“让咸宁的桂月文化落地,是我对整个项目中最满意的部分。”张庆说。

    2015年,第十届中国(武汉)国际园林博览会(以下简称“园博会”)将在咸宁建设分会场,而桂花博览园正是其中的点睛之笔。张庆表示,园博会开园时,值桂香正浓之季,届时满城暗香浮动,将为咸宁旅游增添诗情画意的一笔。

    让传统文化“活”起来的设计不止桂花博览园一处,由山水实景演出制作人梅帅元为咸宁量身定制的大型实景神话剧《嫦娥》,也是香泉映月规划中的重点项目。

    与以往传统山水实景剧不同,《嫦娥》将借助香泉映月的奇美山水,通过现代声光电等表现手法,运用视觉特效手段,将音乐、舞蹈、歌曲、魔术、杂技等多种艺术元素融于一体,呈现出一场气势恢弘、美轮美奂的艺术盛宴。在媒体报道中梅帅元曾介绍,《嫦娥》神话故事给创作团队提供了较大的创作空间,他们将尝试更多新的手段,力争做到迎合各年龄段的观众,让更多人喜爱这部神话题材的实景剧。《嫦娥》也让咸宁的桂月文化更具独特性、观赏性和趣味性。

    情景商业造就不一样的温泉体验

    在规划前期,奇创机构团队研究了德国巴登巴登温泉、日本箱根温泉、有马温泉等温泉疗养地的规划,在产品体系的构建方面做了一些参考。张庆认为,在国外,温泉疗养中心通常配备赌场、音乐厅等配套设施。一般只有温泉是不行的,还需要有承载观光游的部分、有商业配套,同时需要有度假酒店和度假地产,产品组合需要多样化。

    按照这一思路,奇创机构突破了传统温泉酒店的旅游产品打造模式,结合桂花产业与商业休闲打造了天香小镇。

    如何将桂月文化融入商业体验?天香小镇以楚汉建筑为形,集咸宁民俗、传统美食、特色住宿、专业市场、温泉康疗等功能,着眼于区域消费需求,通过“一宫、两馆、三亭、四台、五街”的产品体系,打造桂月文化观光展示重镇。

    其中“一宫”,即广寒宫——注重神话、宫廷元素的运用,让游客在温泉体验中感受月宫仙境文化,包括治疗多种亚健康症状的药泉、溶洞式温泉及文化体验区;“两馆”,即天籁馆、百花馆。天籁馆以秦汉宫殿建筑为原型,包括以咸宁非物质文化遗产表演为主的天河戏院,以现代科技运用展示为主的5D影院,同时配备音乐主题的购物、餐饮。百花馆包括以规模和质量取胜,引爆香城“香”产业的鲜花专业市场以及以桂花香料为主的专业香料市场“奇香胜境”,打造咸宁知名的花卉展览交易中心;“三亭、四台”,即凌云亭、 绘仙亭、 望乡亭、青龙台、白虎台、朱雀台、玄武台七大景观;“五街”,即太和街、文华街、长生街、天香街、清暑街等功能多样、各具特色的商业街,将文化通过景观、温泉体验、休闲娱乐、香料产业的方式进行演绎,改写咸宁旅游单一的“泡温泉”旅游方式,实现多功能复合化的文化旅游体验。

    据了解,香泉映月已列入湖北省重点建设项目。该项目分两期建设,一期将在2015年9月之前建成并运营。奇创机构所属的景域国际旅游运营集团旗下有专门代管景区运营的公司,还有驴妈妈旅行网,张庆表示,不否认将来和度假区进行深度合作。

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